Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS
Immeuble

Annonce immobilière

Vente Immeuble - 220 m² CHALLANS (85)

399 900 €

Conditions de vente

Prix de vente : 399 900 €
HN* charge vendeur

Description

Immeuble à vendre - CHALLANS (85300)

Au coeur du centre ville de CHALLANS, nous vous proposons cet immeuble de 225 m² avec un rendement locatif d'environ 8% à 9%.

Ce bien comprend au rez de chaussée un local commercial avec un locataire en place (fin du bail en 2029), un studio de 16.37 m², une cave de 37,74 m².
Au 1ère étage une magnifique terrasse d'environ 100 m², quatre studios (entre 20,5 m² et 31m²) et deux chambres d'environ 10 m².

Possibilité d'aménager l'étage en grand appartement de 140 m² comme à son origine.

Ce bien est idéalement placé, tout les commerces sont à proximité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Référence 85100-23
Date de mise à jour 26/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

329 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 18/02/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0787209437
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