Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS
Immeuble

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) MACHECOUL (44)

349 810 € Dont prix de vente : 337 000 €
Dont HN* : 12 810 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 349 810 €
Dont prix de vente : 337 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 810 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - MACHECOUL (44270)

Au coeur de Machecoul, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison très lumineuse avec de beaux volumes (plafond cathédrale), entièrement rénovée.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour (pièce principale d'environ 38 m²), d'un cellier, de cinq chambres (dont une avec salle d'eau à terminer), d'une salle de bain, d'une mezzanine et d'un WC.

Cette maison est économique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, son poêle à bois, ses ouvertures en double vitrage, sa ventilation double flux, et son orientation.
Vous profiterez également de son jardin de 630 m² cloturé et exposé sud.

Très proches de cette propriété, vous trouverez un parc, un centre commercial, le centre ville, les écoles, la gare, etc.....

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 145 m²
Surface terrain 630 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Cave Non
Piscine Non
Référence 85100-30
Date de mise à jour 26/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

126 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 28/02/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0787209437
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