Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS
Immeuble

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) ST GERVAIS (85)

520 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 520 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST GERVAIS (85230)

Dans un cadre de vie privilégié à 13 min du centre ville de challans et à 15 min de la mer, venez découvrir cette jolie maison.

Côté jardin sur 2 900 m² de terrain, vous serez entouré d'arbres et végétation sans aucun vis à vis. Avec un peu de chance, vous pourrez entrevoir les cervidés qui vivent dans la fôret.

Vous profiterez d'un espace idyllique pour l'été avec une terrasse exposée ouest, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et un jacuzzi.

Côté maison vous trouverez à l'étage une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing - bureau.
Au rez-de-chaussée l'espace de vie d'environ 75 m² chauffé au poêle à granules comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Toujours en rez-de-jardin, nous retrouvons un cellier, deux chambres (10,4 m² et 13,4 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

En extérieur sont construits également un garage de 35 m² avec une mezzanine, eau et électricité. Une dépendance d'environ 26 m², une cabane de jardin et trois boxes de rangements non fermés.

Contactez nous rapidement pour plus de renseignement ou visite.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 137 m²
Surface terrain 2900 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 85100-41
Date de mise à jour 31/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

187 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0787209437
Contacter par email