Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS
Immeuble

Annonce immobilière

Vente Maison - 3 pièce(s) ST URBAIN (85)

193 250 € Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* : 8 250 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 193 250 €
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 250 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST URBAIN (85230)

Charmante maison en location profitant d'un jardin d'environ 1245 m².

Elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Elle est équipée d'une VMC, de fenêtres double vitrage, eau chaude et chauffage par l'intermédiaire d'une chaudière gaz.
En extérieurse trouvent une cabane de jardin( 30m² ), un atelier-rangement ( 45 m² ) et un carport ( 45 m²).

Remplacement à neuf de la toiture et de l'isolation sous comble avant la vente.

Ce bien est actuellement loué 465 euros par mois hors charges. L'atelier-rangement et carport libre de location.

Restant à votre disposition pour toute question ou visite.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 70 m²
Surface terrain 1539 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Loué
Cave Non
Piscine Non
Référence 85100-45
Date de mise à jour 26/09/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

189 kWh/m2.an

45 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

45 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 03/03/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0787209437
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