Conditions de vente
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 640 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - ST JEAN DE MONTS (85160)
Dans la ville de Saint-Jean-de-Monts, nous vous proposons cette villa située à 300 mètres de la forêt, 15 min à pied de la plage et des commerces.
Dans une rue tranquille, cette maison construite en 2005 vous séduira par sa qualité de construction et son agencement.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse de 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres (9,5 m² et 12 m²), une salle de bain avec douche et un WC.
L'étage est composé de deux chambres de 14 m²avec placards, d'une grande salle d'eau et d'un 2ème WC.
L'accès au garage (30m²) est bitumé. On y trouve l'entrée d'un vide sanitaire d'une hauteur d'environ 1m40.
Le jardin est clos et arboré, bénéficie de deux abris de jardin et d'un puits.
Du point de vue technique, cette villa est chauffée par le sol au rez-de-chaussée et par radiateur à l'étage. Elle possède des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une bonne isolation générale.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface terrain | 599 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Piscine | Non |
| Référence | 85100-70 |
| Date de mise à jour | 17/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Cyril GERARD
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