Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS
Immeuble

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) COMMEQUIERS (85)

269 990 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 9 990 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-COMMEQUIERS (85)
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Conditions de vente

Montant : 269 990 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 990 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - COMMEQUIERS (85220)

Située dans le centre de Commequiers, dans un quartier paisible, cette magnifique maison de 3 chambres est un véritable havre de paix. Très bien entretenue et offrant des prestations de qualité, elle saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine meublée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous retrouverez également un cellier, deux chambres de 11 m², un bureau de 7,5 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint, une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison vous séduira par son agencement et son coin nuit séparé.
Attenant un garage de 28 m² avec un faux grenier et une porte électrique, une véranda pour profiter des beaux jours en toute sérénité, équipée de volets électriques.

Elle bénéficie d’un excellent confort grâce à ses équipements modernes, tels que la pompe à chaleur air/eau, les volets roulants électriques et le double vitrage. Avec une pièce de vie spacieuse, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et lumineux.
Avec un classement énergétique de type C, cette maison combine performance énergétique et économies à long terme.

Un jardin clôturé complète l’ensemble, offrant un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Points forts :

- Proximité du centre-ville avec commerces, écoles et services à proximité.

- Quartier calme et agréable, parfait pour une vie paisible.

- Maison très bien entretenue, prête à emménager immédiatement.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 91.2 m²
Surface terrain 618 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 85100-73
Date de mise à jour 01/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 24/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1020 € et 1430 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0255650157
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