Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 990 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300)
Maison lumineuse en centre-ville de Challans – 3 chambres, piscine, garage
Idéalement située en plein cœur de Challans, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Vous serez séduit(e) par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle.
Elle offre une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon de 30 m² avec sa cheminée, ainsi que trois chambres, dont une très belle chambre parentale de 18 m².
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 464 m² avec piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un garage et un atelier d'environ 60 m² viennent compléter les prestations de ce bien.
Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 464 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 85100-77 |
| Date de mise à jour | 26/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
260 kWh/m2.an
54 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
54 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2030 € et 2790 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Cyril GERARD
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