Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300)
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Challans et des écoles, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D’une surface d’environ 80 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de près de 20 m² complète l’ensemble.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations notables qui assurent un bon confort thermique, comme le remplacement des fenêtres en double vitrage, la pose de volets roulants solaires, l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique et l’isolation des combles. L’ensemble repose sur un terrain arboré de 450 m² facile d’entretien.
Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 450 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 85100-79 |
| Date de mise à jour | 02/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
232 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1430 € et 1990 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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