Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS
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Immeuble

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) COMMEQUIERS (85)

269 990 € Dont prix de vente : 262 000 €
Dont HN* : 7 990 € (3.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-COMMEQUIERS (85)
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Conditions de vente

Montant : 269 990 €
Dont prix de vente : 262 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 990 € (3.0%)

Description

Maison / villa à vendre - COMMEQUIERS (85220)

À deux pas du centre-ville de Commequiers, cette maison de plain-pied construite en 2018 par un constructeur local reconnu offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. D’une surface habitable de 85 m², elle se distingue par son agencement fonctionnel et son excellent état général, reflet d’un entretien rigoureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où s’intègre une cuisine IXINA entièrement équipée avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. L’espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, complétées par une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Les WC suspendus, entièrement carrelés, apportent une touche supplémentaire de modernité. Un petit cellier vient renforcer la praticité du quotidien, tout comme le garage attenant accessible directement depuis la maison.

Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’une excellente performance grâce à une pompe à chaleur et une isolation conforme aux normes RT 2012. Classée A au DPE, elle garantit un confort thermique optimal tout en assurant une consommation énergétique très faible, ce qui en fait un bien particulièrement économique à vivre au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible et facile à entretenir.

Située dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité rare : un bien récent, soigné, parfaitement équipé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le confort et la qualité de ce bien. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 85 m²
Surface terrain 580 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 85100-81
Date de mise à jour 29/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

59 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 470 € et 680 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0255650157
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