Conditions de vente
Dont prix de vente : 262 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 990 € (3.0%)
Description
Maison / villa à vendre - COMMEQUIERS (85220)
À deux pas du centre-ville de Commequiers, cette maison de plain-pied construite en 2018 par un constructeur local reconnu offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. D’une surface habitable de 85 m², elle se distingue par son agencement fonctionnel et son excellent état général, reflet d’un entretien rigoureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où s’intègre une cuisine IXINA entièrement équipée avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. L’espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, complétées par une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Les WC suspendus, entièrement carrelés, apportent une touche supplémentaire de modernité. Un petit cellier vient renforcer la praticité du quotidien, tout comme le garage attenant accessible directement depuis la maison.
Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’une excellente performance grâce à une pompe à chaleur et une isolation conforme aux normes RT 2012. Classée A au DPE, elle garantit un confort thermique optimal tout en assurant une consommation énergétique très faible, ce qui en fait un bien particulièrement économique à vivre au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible et facile à entretenir.
Située dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité rare : un bien récent, soigné, parfaitement équipé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le confort et la qualité de ce bien. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 85 m² |
Surface terrain | 580 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 85100-81 |
Date de mise à jour | 29/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
59 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 01/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 470 € et 680 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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