Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - GRAND LANDES (85670)
À visiter sans tarder ! Située dans un cadre paisible près du centre-ville, cette agréable maison traditionnelle des années 80, construite en parpaing et brique, offre environ 115 m² habitables.
Elle comprend une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, un cellier pratique, trois chambres confortables, une salle de bain à rénover selon vos envies ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant d’environ 20 m² vient compléter ce bien fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage récent alimenté par une pompe à chaleur air/eau et d'un insert, de fenêtres en double vitrage récents, de volets roulants électriques et solaires, ainsi que d’une électricité refaite. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de la SAUR.
Lumineuse, bien entretenue et dotée d’un grand terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un bien agréable, économique et idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et serein.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 1045 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 85100-83 |
| Date de mise à jour | 04/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
174 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 980 € et 1370 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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